归还按揭赎楼过桥
这种在个人业务中比较常见，举个例子：2019年的时候，陈小姐在武汉有套按揭中的房产：值800万，欠银行贷款80万，由于生意上遇到了困难资金周转出现问题，导致银行贷款及信用卡持续逾期， 蕞长连续逾期了5个月，当时陈小姐看中了另外一套房产，黄金楼盘，位置优越，资金缺口500万需一次性付交全款，找了多家担保公司，因为信用问题没能解决;陈小姐抱着试试的心态联系到我们，立即根据陈小姐的信用情况，第二天制定好贷款方案，快捷解决了陈小姐的资金需求，不到一个月的时间收到银行的款项，解决了陈小姐的燃眉之急。后期陈小姐特别感谢我们，陈小姐说：“本来还打算放弃对房产的投资，幸好找到鑫融财务，办事效率高，而且一条龙办理这让我觉得很安心，每个步骤都能第 一时间得到通知，现在不到一个月的时间新房产涨了近90万。”
跟我们合作过的客户非常清楚，全款垫资买房有不少好处。
1.如果买二套，是全款买，卖家肯定高兴，卖家喜欢这样的交易，所以借此，多砍一些价，是没问题的，比如，二三百万的房子，多让房东让个二三十万，是保守的，碰到急用钱的，一下优惠三四十万也是遇到过的。
2.全款买可以节很多税，谁赚点钱都不容易哈，当然能省点就省点。少则也得八九万的税，房子大些的，甚至几十万。
3.房子垫资买完再贷款，可批七成，相当于自己有三成资金就可以了，而且现在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2个点，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能沟通，但抵押就不一样了，只要房子过户到自己名下，怎么也能想到办法贷到款。
4.还有一点也很重要，还能为您解决资金不足的问题，而且用垫资，还可以买个各种条件都稍好一点的房子。
卖房尾款过桥垫资
卖房尾款垫资也是比较常见的，一些卖房的客户，他们现在正常卖的房子，有贷款或者按揭，自己又还不了这些贷款，这个时候就想到了利用垫资解抵押的情况。
先找垫资公司，还清之前贷款，然后解除银行抵押，房子就顺利过户了，完成交易，卖房得到房款之后，再直接给垫资公司还款，这样卖房垫资就完成了。
随着现代社会的发展，越来越多的人选择购买房屋。而房屋购买方式中，按揭购房已经成为了主流。但是，有时候我们需要将按揭房转为贷款。
按揭房转贷款是一种灵活的融资方式，可以帮助购房者更好地管理自己的资金。在进行按揭房转贷款时，应该注意选择合适的贷款方案，仔细阅读合同条款，并确保办理手续顺利。