玻璃幕墙是现代建筑中常见的外墙装饰材料，不仅美观大方，而且具有良好的光线透过性和隔音效果。然而，随着使用时间的增长，玻璃幕墙也不可避免地会出现一些问题，如玻璃破损、密封条老化等。为了保持玻璃幕墙的正常使用和外观效果，维修变得尤为重要。
幕墙维修的技术与方法：
1.检查与排除问题：
维修师傅首先要对幕墙进行的检查，找出漏水、脱落、污染等问题，并及时排除。
2.修复与更换材料：
对于漏水问题，需要找出漏水原因，进行补漏处理；
对于脱落问题，需要紧固或更换松动或老化的固定装置；
对于污染问题，可以选择清洗或更换污染严重的幕墙板材。
3.保养与预防：
定期检查、保养幕墙是维持其良好状态的重要步骤，如定期清洗和涂层维护等。
外墙渗漏原因和维修方案。
渗漏原因分析：
1、外墙反梁结构处裂缝导致渗漏水；
2、窗框外侧与墙体交接缝处密封胶老化，窗框与墙体交接缝开裂，导致雨水窜入；
3、外墙腻子层老化开裂脱落，导致水源侵入墙体结构。
维修方案：
1、在外墙搭设施工脚手架及脚手板；
2、清除外墙腻子层至结构层；
3、清理基层，清理表面残留物（如松动碎块、浮灰等）至达到施工条件；
4、在结构裂缝处，剔凿30*30mm凹形槽，内嵌堵漏宝；
5、在窗框与外墙交接处剔凿20*20mm凹型槽，凹槽内嵌填采用建筑窗用密封胶；
6、外墙涂刷一道界面剂，以增强原涂饰面与新增防水层的粘接力，界面剂干燥后方可进入下道工序施工；
7、在外墙裂缝处涂刷一道1厚500宽丙烯酸防水涂料内加聚酯网格布；
8、大面涂刷一道1 厚丙烯酸，分多遍涂刷，以达到设计厚度；
9、涂料成膜后，滚涂一道与原建筑外墙颜色相近或相似的装饰涂料（施工前，应由业主确定涂料颜色，方可开始施工）；
10、垃圾装袋运至业主指定地点。
玻璃幕墙工程前需要对各方面的条件进行的检测和检验，这样才能确保工程的和顺利进行，完成更好的施工质量，这样才能有利于未来的使用，从而发挥更好的作用。幕墙施工前，要检查和确认施工条件。这样才能更好地保证施工的质量和性。